We Can Make SOLD Happen: 淺見一則 ( 可放大字體 )

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淺見一則 ( 可放大字體 )

作者大溫哥華房地產經紀人蔡澤霖 778.384.0601 at 8:07 下午

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一間房子只需要賣給一個人

今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了四間房地產，每一件房地產投資報酬率都很不錯。閒話家常中，陳先生談到...

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我們在加拿大買賣房地產，很多人都知道新房 2-5-10 年保修條款規定，那什麼是加拿大 2-5-10 保修 2-5-10 Home Warranty 呢? 是指買家購置新屋，房屋從始建到落成後，建商應承擔的維護保障內容，並以年限：2年、5年、10年為衡量標準。 2年 ...
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溫哥華舊房子的味道

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加拿大房價看跌或看漲?

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冬天保養房子的訣竅

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符合需求的房子

筆者最近陪一對年輕的夫妻去高貴林的 Burke Mountain 看房，客戶中意那棟房子座落在綠意盎然的高貴林山區，房子後院花草茂盛而且種植很多盆栽，反應出屋主的用心. 跟根據賣方地產經紀人的說法，想賣屋的老夫婦是那棟40年房子的首任屋主，是因為子女年長獨立後，老夫婦兩人實在...
溫哥華房地產市場中的獨家暗盤

目前大溫哥華的房地產市場中，有不少屋主雖然打算賣房，卻不想將其掛在大溫哥華房地產經紀人的MLS上，之所以這麼做，很多賣家是不想讓太多人鄰居及朋友知道他們正在出售自己的房地產。而從很多買家的口中，澤霖也常常聽到買家說“大家搶翻天的MLS明盤我沒興趣，最好幫我找個暗盤!”甚至我...
加拿大房屋自我檢查

生活在加拿大，我們居住的房子道出了一家人的成長故事，更裝滿全家人的珍貴回憶，而越重要的資產，越要用心的保護它，其實照顧房子並不麻煩，只要列出這些保養房子的清單以及照顧它的訣竅，定期檢查不但可以避免一些大問題產生，更可以給家人一個安全舒適的生活空間。火災與煙霧警報器是居...
投資加拿大老房子的五項重點

筆者身為大溫哥華房地產經紀人多年，無論是新移民還是老移民，我常常發現，每個客戶對房子的要求條件，常常南轅北轍，思考的方向差距很大。有些新移民喜歡住新房，但也有不少人鍾情有品味的老房子，原因不僅在於成熟的社區、多樣的選擇，老房子佔地大、建築風格獨特、用料考究也都是其獨特的優勢...
溫哥華房價與畢卡索

我們新移民在大溫哥華生活，近十年來新聞媒體以及學者專家年年都在談論溫哥華房地產泡沫，但你知道你的房子目前實際價值多少錢嗎？筆者的見解是 " 買方願意支付的最高價就是它的價值 " 。全球各地都在頻頻上演各種天價事件。雖然因為許多負面的新聞，以及[...

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賣房順利成交的五點建議

去年 2012 下半年大溫哥華房市成交量較前年 2011 大幅萎縮，儘管房價還算穩定，但今年 2013 大溫哥華房價已現鬆動。在新的一年如果想賣房子筆者在此提供五點建議讓大溫哥華屋主參考，只要掌握其中精髓，應有機會在買氣不理想之際脫穎而出，順利成交SOLD。 ...
今年溫哥華的平均房租預測將再漲4.5%

儘管大溫哥華地區房價下降，但是卑詩省和溫哥華租屋空置率緊縮，全省平均房租飆升5.3%，溫哥華成為全國房租次貴的城市。加拿大房貸公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）發布的最新季度報告顯示，溫哥華公寓租屋空置率滑落至僅0.5%，比...
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一間房子只需要賣給一個人

這是我多年前寫的房地產筆記。個人覺得滿適合目前正在賣房的賣家參考一下。今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了...
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今天，溫哥華房價降了嗎?

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溫哥華房地產簡介溫東

溫東(Vancouver Eastside)上文提到過，溫東溫西的分界是縱貫南北的Cambie街。當然，也有以Main 街或Ontario街為分野的說法。總之，從這裏往東延申至與伯納比交界的Boundary Road，南北則從Burrard Inlet至Fraser River...