皇家銀行（RBC）昨天發表的報告指出，溫哥華房價被高估的程度，仍為全國最高，預料溫哥華房價會繼續向下修正。
報告指出，溫哥華的獨立屋和城市屋，價格都幾為全國平均的兩倍，公寓亦比全國平均價高7成。可說房價超乎實際價值的「膨脹度」甚高，是全國之冠。
RBC高級經濟師何格（Robert Hogue）表示，溫哥華的房市正在迅速進入修正期。至於何時完成修正，重新上升，要看經濟是否出現復甦跡象。何格認為起碼要半年時間，才迫近止跌回升的階段。
在先前資源商品熱賣時房價飆升的其他加西省份如亞伯達、沙斯卡其旺等，房價也將像溫哥華一樣進一步往下修正。
目前房市仍熱絡的省份，集中在東岸大西洋地區，包括紐芬蘭省的聖約翰斯市、新布朗士維克省的聖約翰市、諾瓦沙省的哈利法克斯等。
報告認為，修正中的溫哥華房價，可負擔程度（affordability）稍有改善。但何格表示，今年迄今溫哥華房價的跌勢，只是相當有限地紓緩了買家的負擔，預料明年有更大紓緩。
對於溫哥華賣家來說，何格認為也不必太悲觀。他表示，雖然看著自己房子的價格一日一日的萎縮很不好受，但應該理解，目前的市場修正，可為未來一個更強勁的、更能永續經營的房市奠下基礎。
