We Can Make SOLD Happen: 2009年刊載於溫哥華世界日報

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2009年刊載於溫哥華世界日報

作者大溫哥華房地產經紀人蔡澤霖 778.384.0601 at 10:42 下午

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一間房子只需要賣給一個人

今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了四間房地產，每一件房地產投資報酬率都很不錯。閒話家常中，陳先生談到...

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加拿大新房2-5-10 年保修規定

我們在加拿大買賣房地產，很多人都知道新房 2-5-10 年保修條款規定，那什麼是加拿大 2-5-10 保修 2-5-10 Home Warranty 呢? 是指買家購置新屋，房屋從始建到落成後，建商應承擔的維護保障內容，並以年限：2年、5年、10年為衡量標準。 2年 ...
簡介加拿大的木造結構房子

許多從台灣移民來大溫哥華買房子的新移民朋友，發現兩地建築最大的差異是建材，台灣大多數都是鋼筋水泥的建築物，而加拿大獨棟房子大都是木造，買家都有這個疑惑：木造房子結不結實? 房子壽命有多久? 在加拿大除了高層建築是鋼筋水泥，大多數四層樓以下小型建築都是木結構。木結...
溫哥華舊房子的味道

我們生活在加拿大養兒育女多年, 房子內充滿著許許多多的回憶, 或許, 您住了十幾年的房子可能流露出十足的特殊魅力, 但是外牆剝落的油漆, 廁所磁磚接縫脫落, 甚至只是一個地毯的咖啡印, 都有可能給了潛在買主一個喪失買意的藉口．如果你前門入口處的壁紙是溫哥華1970年...
加拿大房價看跌或看漲?

上個月，筆者出席大溫哥華台灣青商會的房地產投資講座，由我擔任第三堂的講師，演講題目是" 大溫哥華房地產買賣安全手則123". 講座會後來賓問起，大溫哥華的房價一直漲，到底何時可以買？我的回答是，在加拿大溫哥華 ( 別的國家或許就另當別論 )，如果您是...
冬天保養房子的訣竅

生活在加拿大，我們居住的房子道出了一家人的成長故事，更裝滿全家人的珍貴回憶，而越重要的資產，越要用心的保護它，其實照顧房子並不麻煩，只要列出這些保養房子的清單以及照顧它的訣竅，定期檢查不但可以避免一些大問題產生，更可以給家人一個安全舒適的生活空間。火災與煙霧警報器是...
投資加拿大老房子的五項重點

筆者身為大溫哥華房地產經紀人多年，無論是新移民還是老移民，我常常發現，每個客戶對房子的要求條件，常常南轅北轍，思考的方向差距很大。有些新移民喜歡住新房，但也有不少人鍾情有品味的老房子，原因不僅在於成熟的社區、多樣的選擇，老房子佔地大、建築風格獨特、用料考究也都是其獨特的優勢...
加拿大房屋自我檢查

生活在加拿大，我們居住的房子道出了一家人的成長故事，更裝滿全家人的珍貴回憶，而越重要的資產，越要用心的保護它，其實照顧房子並不麻煩，只要列出這些保養房子的清單以及照顧它的訣竅，定期檢查不但可以避免一些大問題產生，更可以給家人一個安全舒適的生活空間。火災與煙霧警報器是居...
溫哥華房價與畢卡索

我們新移民在大溫哥華生活，近十年來新聞媒體以及學者專家年年都在談論溫哥華房地產泡沫，但你知道你的房子目前實際價值多少錢嗎？筆者的見解是 " 買方願意支付的最高價就是它的價值 " 。全球各地都在頻頻上演各種天價事件。雖然因為許多負面的新聞，以及[...
符合需求的房子

筆者最近陪一對年輕的夫妻去高貴林的 Burke Mountain 看房，客戶中意那棟房子座落在綠意盎然的高貴林山區，房子後院花草茂盛而且種植很多盆栽，反應出屋主的用心. 跟根據賣方地產經紀人的說法，想賣屋的老夫婦是那棟40年房子的首任屋主，是因為子女年長獨立後，老夫婦兩人實在...
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賣房順利成交的五點建議

去年 2012 下半年大溫哥華房市成交量較前年 2011 大幅萎縮，儘管房價還算穩定，但今年 2013 大溫哥華房價已現鬆動。在新的一年如果想賣房子筆者在此提供五點建議讓大溫哥華屋主參考，只要掌握其中精髓，應有機會在買氣不理想之際脫穎而出，順利成交SOLD。 ...
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去年一位溫哥華居民在不知情的情況下，被人賣掉了自己的房產。此業主由於一直收不到地稅單，就去市政府查詢，才驚聞自己的物業竟已屬於一個陌生人。經調查後，發現罪犯一假冒業主身分，把房產賣給串通好的罪犯二，以此獲取大額銀行貸款後不知所終，此案例經電視轉播後，更引起華裔社會的極大反響。一...
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一間房子只需要賣給一個人

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今天，溫哥華房價降了嗎?

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2009年 刊載於溫哥華世界日報

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