通常情況下，買家從發展商處購買全新的房屋需要繳交GST。
雖然GST從7%降到5%，但對於動輒幾十萬元的房子而言，仍是一筆不小的開支，之前的法律規定市值在$450,000.00以下的新屋，如果符合一定的條件，可以取得所交稅款36%的退款。
究竟怎樣才能符合條件呢？簡而言之，包括以下幾種情況：
- 買家必須是個人購買的，而非各種有限公司或合伙公司等；
- 這個買家必須購買此新屋作為自己或親屬的主要居住地；
- 新屋的價格必須在$450,000.00 之下；- 買家必須先付清所有稅款；
- 房屋產權必須在房屋竣工後轉到買家名下，而在此之前不可有任何人用此房屋作為主要居住地；
- 第一個用此房屋作為主要居住地的必須是買家本人或他的親屬。由於住宅的租務是不用繳交GST的，因此在舊法例中，很重要的一條就是買家本人或其直系親屬必須在新屋成交的45天內入住該房屋。然而，從今年開始，如果買家是將此物業作為出租用途而非自住的話也可以申請退款。
當然，買家也必須符合下述條件：
- 買家從發展商處購買住宅；
- 買家將此住宅出租並簽署租務條約；
- 買家已付清所有應繳交的稅項，包括GST；
- 買家無法申請任何其他的GST退款。買家需在新房成交後的二年內填妥申請表Form GST 524。並需要附上下述文件- 買賣合同；
- 買方明細表（通常由律師或公證人準備）；
- 租務合同。所有的退款申請都有可能會被抽查，所以買家必須保留所有的文件六年以上，例如合同、收據等等。
