去年一位溫哥華居民在不知情的情況下，被人賣掉了自己的房產。此業主由於一直收不到地稅單，就去市政府查詢，才驚聞自己的物業竟已屬於一個陌生人。經調查後，發現罪犯一假冒業主身分，把房產賣給串通好的罪犯二，以此獲取大額銀行貸款後不知所終，此案例經電視轉播後，更引起華裔社會的極大反響。一時間人心惶惶，不知如何才能保障自己多年，甚至是一生的心血。
有鑑於此，地產局也即時作出反應，印製了大量宣傳文件，以回應民眾的查詢。在卑詩省，房產的所有權是通過立法（Land Title Act）得以保障，並由政府機構Land Title and Survey Authority（LTSA）來具體實施的。任何無辜的業主在不知情的情況下，被欺騙而損失了房產的擁有權，都能夠通過此法例而重新獲得房產的擁有權，或金錢的補償。值得注意的是，並不是所有被騙房產的擁有權，都可以得到還原，有些業主只可以得到金錢補償。那麼，是如何劃分呢？
如上述案例，那位烈治文業主可以取回房產擁有權，因為罪犯只是用此房產來騙取貸款，並沒有賣給第三方。LTSA會把擁有權還原，並和銀行協商解決貸款的償還問題。但如果罪犯騙取了擁有權後，把房產以市場價錢賣給完全不知情的第三方。那麼，根據卑詩省房產擁有權不可侵犯的原則，此第三方可以保留房產的擁有權，而原業主只能由LTSA所管理的基金中取得相應賠償。
這種情況通常並不會發生，除非此物業已閒置很長時間。業主是否還有其他方式可以保障自己的產權呢？如果此房產是沒有銀行貸款，業主可以自行去房產局索取房產證原件（Duplicate Certificate of Title）。然而此原件必須妥善保管，一旦遺失，將會使房產的買賣或貸款陷入相當困難的境地，值得一提的是，此房產證原件並不是公證人，或律師通常在成交二三個月後寄給銀行及業主的房產證書（State of Title Certificate），此原件必須由業主自行向地產局索取。
產權保險一直是保險公司極力推廣的一項產品，此保險在東部一些省份（如安省等）是買屋的必要條件。該保險可以保障業主如因受欺騙、偽造文件、所有權狀失誤、測量圖等問題而引起的部分損失。由於卑詩省的地產法律和東部省份有所不同，房屋的產權合法性是由政府提供保障的，所以產權保險並非房屋交易的唯一選擇。事實上，在實際操作中，如果是獨立屋的轉讓，一般會以註冊測繪公司提供的測繪圖，來滿足貸款銀行關於房屋建築規劃符合政府規定的要求。
由於測繪圖可使用多次（通常20年有效），許多買家從經濟角度出發，願意以測繪圖來滿足銀行的要求。但在一些特殊情況下，貸款銀行也會註明貸款人必須購買產權保險，以保障銀行的利益，譬如其中一個貸款人是以委託書的形式簽字等等。此外，如果貸款額在50萬元以下的話，產權保險的價格會低於測繪圖。那麼究竟產權保險是否能夠提供額外的保險呢？引用地產局官員的意見，卑詩省已經有非常完善及安全的保護系統。
過去25年中，建設廳處理了1,800萬宗地產交易，其中只有兩宗涉及詐騙，因而業主毋須過度緊張。地產局還建議對目前的保障系統不放心的業主，申領房屋產權證副本(Duplicate Land Title Certificate)，在獲得副本後，如果業主要出售房屋、轉名或把房屋按揭給銀行時，都需要提供房屋產權證副本，因此如果業主自行保存副本，不法之徒無法進行上述行為，業主可以保護房屋產權。
但如果房屋仍然有貸款和寫有出售協議，業主就無法申請房屋產權證副本，只有無銀行貸款及其他借貸時，才能申請。 一旦副本發出，就不能對業權登記作出任何改動，直至該副本交還建設廳為止。 如果業主選擇自行保存副本，一定要把副本放置安全地方，如果遺失則無法把房屋出售、轉名或借貸，同時還得花費金錢和時間補領。也有人建議把沒有任何貸款的房產作抵押貸款，貸而不用。
個人認為較為有效也簡單的方法 : 房屋如有銀行貸款 ( 只需申請 Line of Credit房地產信用貸款 )，房屋要轉讓的話，都必須償還銀行的貸款才可繼續，而要償還銀行的貸款，通常需要知曉貸款的登記號碼等資料，這無疑增加了別有用心之徒的難度，在行騙之際也會露出更多破綻。此外，如果產權是以聯名的形式登記，也會造成行騙的難度，畢竟偽造多人證件更加不易。
溫哥華 列治文 本拿比
