大溫哥華近幾年來的房地產一直看好，而且似乎已經避開上一波巨大的金融風暴，很多人士認為這都是新移民的功勞, 當然, 或許亞洲移民會加溫溫哥華的房地產熱潮, 但是根據加拿大房貸公司調查, 高科技產業也是引領大溫哥華經濟復甦的關鍵之一，溫哥華房貸分析師指出，這一明星產業也是促使溫哥華房地產市場重新成長的重要動力。
加拿大房貸公司（CMHC）資深分析師 梅茲指出，溫哥華房地產市場未來的主要買主可分為三大類，包括「年輕的科技人才」、「富裕而講求生活品質的中年人士」，以及「新移民」。他指出，這三大類人士對於溫哥華房地產的影響力與日俱增，未來勢必全面改寫大溫哥華房地產市場的面貌。
分析師表示，所謂的「年輕科技人才」年齡約在二十三歲至三十五歲之間，他們具有科技專才，多半精通電腦，但流動性也大，平均每隔兩年就會換一家公司或遷移他地工作。
與上一輩相較，這些科技新貴的家庭組成也愈趨精簡，子女數減少，生活則以工作及娛樂為優先，他們也特別重視與休閒相關的設施或資源。不過，由於他們的遷徙機會高，因此租屋與購屋的機率各半。
至於「富裕而講求生活品質的中年人士」，梅茲認為，這些通常是在近年來新經濟快速成長過程中最先獲利的一批人，年齡約在四十五歲至五十五歲之間，他們通常選擇溫哥華市中心一帶的高價公寓，或是郊區較隱密的住宅區為居住地點。
他認為，這類中年人士來自美加兩地，他們在股市及債券市場上多有大額投資，購買習慣則是品質及服務第一，價錢其次。
梅茲指出，來加拿大的企業移民當中有二成六的人，以及三成的投資移民選擇落腳 BC省，其中絕大多數又選擇住在大溫哥華地區。。他認為，這些新到移民人才將集中從事 進出口，高科技及生化相關的產業，因此也可享有不錯的待遇。
分析師指出，這類新移民年齡多在三十五歲至五十歲之間，他們多半會選擇具有文化背景較多元化的地區居住，溫哥華未來七成新的家庭都是由這類移民人士組成，因此也將是整體房地產市場長期復甦的主要動力來源。
他指出，這類新移民買主目前多半在溫哥華購屋，但未來將會把選擇地點擴大到大溫哥華其他地區，如列治文，本拿比，素里及菲沙河谷等地，特別是那些正在興建新社區地點，更會受到他們青睞。
alan9969@gmail.com
加拿大房貸公司（CMHC）資深分析師 梅茲指出，溫哥華房地產市場未來的主要買主可分為三大類，包括「年輕的科技人才」、「富裕而講求生活品質的中年人士」，以及「新移民」。他指出，這三大類人士對於溫哥華房地產的影響力與日俱增，未來勢必全面改寫大溫哥華房地產市場的面貌。
分析師表示，所謂的「年輕科技人才」年齡約在二十三歲至三十五歲之間，他們具有科技專才，多半精通電腦，但流動性也大，平均每隔兩年就會換一家公司或遷移他地工作。
與上一輩相較，這些科技新貴的家庭組成也愈趨精簡，子女數減少，生活則以工作及娛樂為優先，他們也特別重視與休閒相關的設施或資源。不過，由於他們的遷徙機會高，因此租屋與購屋的機率各半。
至於「富裕而講求生活品質的中年人士」，梅茲認為，這些通常是在近年來新經濟快速成長過程中最先獲利的一批人，年齡約在四十五歲至五十五歲之間，他們通常選擇溫哥華市中心一帶的高價公寓，或是郊區較隱密的住宅區為居住地點。
他認為，這類中年人士來自美加兩地，他們在股市及債券市場上多有大額投資，購買習慣則是品質及服務第一，價錢其次。
梅茲指出，來加拿大的企業移民當中有二成六的人，以及三成的投資移民選擇落腳 BC省，其中絕大多數又選擇住在大溫哥華地區。。他認為，這些新到移民人才將集中從事 進出口，高科技及生化相關的產業，因此也可享有不錯的待遇。
分析師指出，這類新移民年齡多在三十五歲至五十歲之間，他們多半會選擇具有文化背景較多元化的地區居住，溫哥華未來七成新的家庭都是由這類移民人士組成，因此也將是整體房地產市場長期復甦的主要動力來源。
他指出，這類新移民買主目前多半在溫哥華購屋，但未來將會把選擇地點擴大到大溫哥華其他地區，如列治文，本拿比，素里及菲沙河谷等地，特別是那些正在興建新社區地點，更會受到他們青睞。
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