從8月份以來，大溫哥華房地產市場一直非常熱騰騰，溫哥華房價及成交量就像坐上了直升機。 9月雖然比前兩個月稍微淡靜一點，但買賣仍十分活躍，一個房子有幾個 Offer 爭的現象仍很常見。有的房地產經紀會通過標低價格，製造多人競爭的氣氛，買家多，擔心自己買不到，就爭相把價格抬高。在這樣的情況下，有人會用過高的價格買到了房子，有人則因為太多人爭就放棄。
在競價的情況下，溫哥華買家應該採取什麼樣的策略呢，以下幾點個人建議：
首先，要清楚房子真正的溫哥華房地產價格區間。去年溫哥華房地產市場十分低迷，今年忽然轉旺，讓買家有點措手不及，溫哥華賣家銳氣大增。從網上看房地產價格，去年是一片下跌的紅色，今年是一片上升。在這樣的情況下，了解房地產的真正價值更重要。在競價過程中，要清楚房子的真正價值，預先設好價格上限，而不是無限加價。
其次，要警惕賣家房地產經紀人信息，有時賣家地產經紀人說的Offer數量是有誇大的。在競價時一定要了解對方offer 真正數量。要問賣方給Offer買家經紀所在公司和名字，還可以要求賣家與買家經紀人當面遞交offer，以便防制賣方經紀人在其中耍花樣。
第三，在無條件購屋時，一定要預先採取措施保障自己的利益。在競價時，不少買家會採用無條件購屋的方式令自己有優勢，但如果這樣做，有時工作要預先做好才不讓自己冒風險。要預先談好銀行貸款，這樣才可以心中有數，把貸款的條件解除。不少貸款者目前遇到的問題是，在加拿大居住5年後就變成了老移民，貸款需要看收入，而不是主要看首付；另外，預先驗屋也很重要，這樣就可以把驗屋的條件解除掉；預先看房子的文件也可以把這個看文件的條件解除掉。 “除非是對房子的情況非常熟悉有把握，否則一定要把工作做在前面，才可以下Cash Offer。”
第四，在多個Offer的情況下，買家的有些Offer並未被不良賣方經紀轉給賣家，而是自己選擇買家，不良賣方經紀會選擇沒有買方經紀的。在此情況下，買方可以要求見賣家，賣方經紀是不能阻攔的。
對於有些買家看到多個就想放棄的想法，個人建議，不管多少個Offer，能買到合適的價格就買，否則才考慮放棄。 “多人競價，買到的價格不一定高；沒人競價，買到的價格不一定就好。”所以，關鍵在於分析數據，比較市場上同類房子的價格，找出房子的真正價值。在多方競爭的市場，買房要有自己的策略方案，把工作做在前面，才可以用公平價格買到自己滿意的房子。
溫哥華房屋買賣, 溫哥華房地產,溫哥華買房,溫哥華房價
在競價的情況下，溫哥華買家應該採取什麼樣的策略呢，以下幾點個人建議：
首先，要清楚房子真正的溫哥華房地產價格區間。去年溫哥華房地產市場十分低迷，今年忽然轉旺，讓買家有點措手不及，溫哥華賣家銳氣大增。從網上看房地產價格，去年是一片下跌的紅色，今年是一片上升。在這樣的情況下，了解房地產的真正價值更重要。在競價過程中，要清楚房子的真正價值，預先設好價格上限，而不是無限加價。
其次，要警惕賣家房地產經紀人信息，有時賣家地產經紀人說的Offer數量是有誇大的。在競價時一定要了解對方offer 真正數量。要問賣方給Offer買家經紀所在公司和名字，還可以要求賣家與買家經紀人當面遞交offer，以便防制賣方經紀人在其中耍花樣。
第三，在無條件購屋時，一定要預先採取措施保障自己的利益。在競價時，不少買家會採用無條件購屋的方式令自己有優勢，但如果這樣做，有時工作要預先做好才不讓自己冒風險。要預先談好銀行貸款，這樣才可以心中有數，把貸款的條件解除。不少貸款者目前遇到的問題是，在加拿大居住5年後就變成了老移民，貸款需要看收入，而不是主要看首付；另外，預先驗屋也很重要，這樣就可以把驗屋的條件解除掉；預先看房子的文件也可以把這個看文件的條件解除掉。 “除非是對房子的情況非常熟悉有把握，否則一定要把工作做在前面，才可以下Cash Offer。”
第四，在多個Offer的情況下，買家的有些Offer並未被不良賣方經紀轉給賣家，而是自己選擇買家，不良賣方經紀會選擇沒有買方經紀的。在此情況下，買方可以要求見賣家，賣方經紀是不能阻攔的。
對於有些買家看到多個就想放棄的想法，個人建議，不管多少個Offer，能買到合適的價格就買，否則才考慮放棄。 “多人競價，買到的價格不一定高；沒人競價，買到的價格不一定就好。”所以，關鍵在於分析數據，比較市場上同類房子的價格，找出房子的真正價值。在多方競爭的市場，買房要有自己的策略方案，把工作做在前面，才可以用公平價格買到自己滿意的房子。
溫哥華房屋買賣, 溫哥華房地產,溫哥華買房,溫哥華房價