加拿大皇家銀行（Royal Bank）等三家商業銀行29日宣布提升房貸利率，眾多財經專家認為這是加國目前歷史性的低利率時代即將結束的預兆，消費者應該未雨綢繆。
率先宣布加息的是皇家銀行、道明銀行（TD Canada Trust）和龍興銀行（Laurentian Bank），三年、四年、五年期房貸利率均有不同程度上漲，30日起生效。以最典型的五年房貸利率為例，皇家銀行、道明銀行均上調0.6厘，使這兩家銀行公布的五年期利率上升至5.85厘。
以原來的五年期房貸利率計算，如果一位消費者借貸一筆分25年還清的25萬元房貸，每月償貸金額是1489元，但在新的利率下每月償貸金額將為1557元，亦即上漲88元。
溫哥華房貸專家建議，對房貸利率上升較敏感的人，最好及時鎖定五年期以上的長期房貸。專家建議「要是交屋日在六個月內，我建議盡快鎖定房貸利率。」
為促進經濟復甦，加拿大中央銀行一直維持僅0.25厘有史以來最低的隔夜拆款利率，但面對著迅速上升的通膨率，央行很可能從下半年起接連加息。而29日三家銀行提高房貸利率，和預期其它銀行近日跟進之事，反映了實時市場的利率，通常這是央行數月後開始加息的預兆。
各銀行勸告消費者，目前的長期房貸利率仍非常低，因此鎖定五年或者更長期的房貸利率有利可圖。舉例，如果目前的銀行優惠利率（prime rate）從2.25 厘上升到4.75厘，背負可變利率房貸的消費者每月要償貸金額將增加約30%；一般而言，固定利率的長期房貸上漲幅度只及可變利率的一半。
溫哥華房貸專家建議，準備購屋的人要儘快取得銀行預先批准的房貸（pre-approval application），因為預期最近大量消費者湧到銀行申請房貸，這類申請的過程會遭到拖延。房貸即將續期的消費者，也最好盡早去提前確定。
加拿大帝國商業銀行（CIBC）首席經濟薛菲德（Avery Shenfeld）也說，房貸利率上升是趨勢，消費者要有心理準備。
Avery Shenfeld 預測，央行將從今年夏季開始逐漸提高利率，到9月底時將累積加息 0.75厘，使商業銀行優惠利率從目前的2.25厘上升到3厘，進而令消費者的浮動利率（floating mortgage rate）上漲 0.75厘。
薛菲德認為，在利率上漲後，已大熱了數月的房地產市場將冷卻，而這正是中央銀行的用意。
