在溫哥華 對於買房子，老移民與新移民的最大差別是，前者不停回頭望，後者只知道向前看，因此決斷的根據大不相同，決斷的速度也完全不一樣。
作為大溫哥華地產經紀人，我有很多機會從旁觀察老中青各種移民的購屋模式，我發現一個很有趣的現象，移民愈久，愈難買房子，特別是從未買過房子的人。若是換屋，老移民以小房子換大房子的，猶疑的時間較長，大房子換成小房子，因為可以留一些現金在身邊，則較容易做決定。
最經典是老移民，是在2003年到2006年之間報到居住，卻一直沒有買房子的那群人。他們一直等待房價下跌，好不容易看到2008年底到2009年中有一波跌勢，卻沒有奮勇進場，現在房價再攀新高，他們追也不是，不追也不是。
「我們剛來的時候，Richmond的獨立屋只要二、三十萬，地大房子也大，當年沒看上眼，現在漲到100多萬，根本買不下去。」講話的是標準的老移民，他知道租溫哥華房子八年很傻，卻也莫可奈何。
這位老移民去年開始看房子，從他所居住的溫西，一直往東看到本拿比、高貴林，往南看到三角洲、白石鎮，往北看到北溫西溫，房子看了近100間，「每間都有缺點」，如果房子與地段都完美，「房價就非常貴」，那也是一個缺點。
他決定暫停看屋，「說不定子女們以後會回流，在溫哥華這裡不容易找結婚對象。」租住的房子反正很習慣，將來不住只要搬走就好。 相反地，現在才報到的新移民，通常鎖定一個區域或某個學校，就在附近找房，一至二周大概就可以買到房子，開開心心地住進去。對他們來說，溫哥華過去的「行情」都過去了，他們沒趕上，未來也許還抓得到，所以，當務之急就是先進場。
新移民在完全沒有包袱的情況下，很容易找到理想住家。而且，很多人在短短一、二年內，就已經嘗到溫哥華房地產增值的甜美果實。
轉載自 大溫哥華版世界日報
