為何中國買家喜歡到大溫哥華購買房地產？
中國經濟學家樊綱在溫哥華演講時，分析中國買家在溫哥華買房地產的原因時說，買房子其實也是經濟學上的「進口」行為，只是，在海外購買房地產，「進口」的項目不是商品，而是人口多的中國所欠缺的「土地」或房地產，其實是很自然的現象。
樊綱稱︰「中國 人多地相對少，來到溫哥華看到這裡社會安定 空氣清新、環境好，房子土地又大，一家一戶，住在這里，完全是中國所享受不到的好處」。
中國過去十年靠著出口賺了很多錢，有很多外匯儲備，所以現在中國也大量「進口」所需要項目，但中國想向美國人購買「高科技」，美國人并不想賣，這時，中國人即在海外投資房地產，等於是在「進口土地」。
樊綱強調，中國人不只限於在加拿大買房子，「與加拿大有相同條件的如澳洲或是美國的房地產，也都受到中國買家的青睞」。
對於中國買家所到之處，形成的炒樓風潮現象，樊綱解釋︰「現在已是全球化趨勢，全球資源或房地產價格，并無法由單獨那個城市來決定，而是透過全球定價，或市場供需的結果」，而中國買家則是市場供需的一個環節。
因此 嚴格說來，不是中國買家「炒樓」，而是全球化資金流動的結果。
樊綱說，中國人偏愛大溫哥華房地產，已很多年了，之前是香港人來買，後來換台灣人買，現在換成大陸移民買，可能因為這樣，本地人對華人愛炒房地產，才有根深蒂固的印象。
與中國打房政策無關?
有人說中國的打房政策，令熱錢加速流往溫哥華的房地產，經濟學家 樊綱並不同意，他說，在打房之前，早已有很多中國買家來溫哥華買房子，與打房政策并不相關。
樊綱昨日應溫哥華貿易局邀請進行演講，講題為中國經濟對世界的影響，他在演講當中建議加拿大的企業，中國經濟發展下，不只是需要「高科技產品」如電腦或手機，任何屬於「低科技」的消費產品，那怕是每人都會穿的鞋子或襪子，或是小至一支吸管，只要乘上中國的人口數，或是考慮到中國的市場規模，都可以是獲利的生意機會。
至於最近中國移民來溫哥華「購房熱」，他坦言，中國生活水平越來越好，人口的龐大基數亦使得居住空間日漸匱乏，有條件來溫哥華的中國移民購房人士 也多是被溫哥華安定的法制社會 良好的生活環境 及山光水色 等特點吸引，這是可以理解的。
針對中國移民來溫哥華「炒房」一說，他表示「炒房」是一個普遍存在現象，不僅是華人有此需求，他說︰「在全球化大趨勢下，這將成為全球資源分配的現象，哪裡的資源特別豐富( 加拿大 美國 澳大利亞 )，中國資金流入投資就越大 越加快。」。
來由 中國的經濟學家 樊綱 一語道破了近年來中國移民 喜歡溫哥華房地產的原因，他補充︰「也難怪中國人一有機會，以及合適條件，即愛在大溫哥華置產購屋」。
資料來源 溫哥華明報
資料整理 蔡澤霖
