2012 大溫哥華房地產政府估價出爐

近日來卑詩鑑價局（BC Assessment）最新大溫哥華房地產政府估價報告出爐，去年大溫哥華多數地區房價持續上揚 ..其中去年2011年 西溫哥華 West Vancouver 與列治文 Richmond 某些地段獨立屋飆漲3成，去年 溫哥華西區 Vancouver West 漲幅也達25% 。
惠斯勒（Whistler）與潘伯頓（Pemberton）一帶則逆勢下滑，跌幅高達15%。業主若對物業的 房地產政府估價報告有異議，可在收到估價報告後向卑詩鑑價局申訴。

卑詩鑑價局最新大溫哥華房地產估價出爐後，業主近期即可接到自己房地產的估價報告。整體而言，BC 省內各地房價多較去年上升，全省房地產總值逾1.1兆元，較去年同期上漲6.42%；總戶數增加0.75%，達191萬7394單位。

其中去年西溫哥華獨立屋漲幅最高，介於15%到30%之間；列治文漲幅介於10%到30%間。溫哥華漲幅亦相當可觀，介於15%到25%之間，相較於本拿比去年漲幅高達百分之18 ，只有一街之隔 ( North Road ) 的高貴林去年只有小漲百分之7 左右， 如果未來長青線 Evergreen Line 捷運系統完工後 ，有可能成為令人期待的新亮點 。

2010 剛成功舉辦冬奧的惠斯勒地區房價則下滑，當地到潘伯頓一帶有高達1萬9000個物業估價下跌，幅度最高達15%。以惠斯勒附近的「溪濱」（Creekside）社區獨立屋為例，平均價跌至91萬9000元，較去年下滑逾9萬元。

卑詩鑑價局的估價報告BC Assessment 將做為各地市府課徵物業稅依據。該局指出，大溫哥華房地產估價基準是2011年7月1日的市場價值及該物業在2011年10月31日時的實際狀況，政府估值增減每戶不同，主要是根據大溫哥華周邊地區同類型房屋的銷售價格，並參考房屋土地大小、年份、屋況，地點及景觀等因素通盤考量。

官方房地產政府估價網站 www.bcassessment.ca 列出各地房價估值及鄰近地區去年1月到10月的銷售紀錄，大溫哥華民眾可在3月15日前上網查詢及比較。

大溫哥華屋主若對自己 房地產 的估價有異議，可在收到 政府估價報告後向省府「物業估價審議委員會」（Property Assessment Review Panel）提出申訴（Appeal），要求重新估價。申訴程序請參照鑑價報告背面的說明。

新聞來源 溫哥華世界日報