在決定翻新房子或買新房子前，認真的問問自己以下幾個問題：
1， 你到底想要甚麼？買新房子或翻新舊房子，哪個更划算？
2， 你所中意的地點平均房屋售價是多少？( 越接近市場合理現價越好!)
3， 你的裝修是不是使你的房子與周圍的房子風格顯得很不一樣？記住：與周圍房子保持一致的風格比較好。不佳的設計會降低你的房子價值。
4， 你裝修的費用與你房屋價值的比例是多少？通過裝修你對房屋增值的預期是多少？房屋裝修會不會讓你實際上反而賠錢？
以下是大溫哥華新屋主在裝修房屋時最易踏入的十大地雷區:
地雷一：太情緒化
許多房主與房產「墜入愛河」， 投資過度超出預算. 往往是房產裝修的最大失誤之一。
地雷二：錯誤理解「投資」的涵義
許多 大溫哥華屋主花錢裝修美化房子想提高賣房子的價格，但賣的時候卻不能回收這些錢，這也是過度「投資」。舉個簡單的例子：幾年前，筆者一位北溫客戶花了220,000加幣大規模裝修房子準備出售，但最後房子的售價僅僅提高了120,000加幣 ，那麼也就是說，這位房主過度「投資」了100,000 加幣 。
地雷三：沒有瞭解市場行情
準確瞭解你所在房產的中間價和最高價是非常重要的。即使同一區的不同街道，也會由於不同的鄰居和街景而價格不同。
地雷四：低估了工程費用
這也是大溫哥華屋主翻新房屋時常犯的最大失誤之一。比較典型而易被低估的費用例如：拆除費、專家費、變更費、土質條件引發的地基變更、安裝和景觀、廚房衛生間、工期延誤或加班費等。
地雷五：選擇不當的建築商
選擇正確的建築商也是屋主的一大難題，因為 屋主對建築商的經驗和項目記錄缺乏足夠的瞭解。特別要注意的是建築商的過去實際案例及工程「變更聲明」歷史。因為建築商經常與房主「鎖定」 建築合同，若有變更，將收取高昂的費用。另一個普遍的失誤是讓建築商提供設計，這樣會使 屋主得不到更具競爭力的設計價格。( 筆者建議 屋主可以花幾百元請專業律師確認一下"建築合同"是否有合乎公平的精神 ).
地雷六：自己動手裝修省錢
有些人認為自己動手裝修房子省錢。實際證明：這在無論是時間還是金錢上都是有風險的；因為低劣的裝修質量只會降低房產的價值。特別是有特點的房子，更需要高標準的裝修質量。你需要根據所在地的情況慎重選擇施工人，確保施工妥善完成。
地雷七：不能嚴格控制預算
一個普遍問題是：由於不能嚴格控制預算，而導致錢花完了卻沒完成全部裝修。然後房主被迫出售未完成的半裝修房產，而最終遭受嚴重的經濟損失。
地雷八：佈局設計不佳
由於現有大溫哥華房屋條件的限制，房主花了很多錢但佈局設計依舊不佳，也是一個普遍問題。很多情況還不如全部推倒重來。還有一個問題就是：風格不協調。你經常會發現一幢溫哥華70年代風格的房子與現代風格的裝修混在一起。這類房屋會讓房主付出沉重的補習費。
地雷九：花錢花錯地方
比如說，你的房產價值為1,000,000 加幣 ，那你花 300,000加幣 裝修是不合算的。豪華的地下視聽間也是往往不能使房產明顯增值的一個常見例子，一般來說. 裝修費用不應超過房屋價值的五分之一。
地雷十：低估了對日常生活的影響
大多數房主容易忽視大型施工對日常生活的影響，雜物、噪音、工程中的灰塵以及各種限制都會嚴重擾亂你的生活及健康。特別是有孩子的家庭，在進行大型裝修期間，可以考慮暫時搬出去親友家或暫租房子住。
以上10點建議，僅僅是筆者多年來觀察的心得整理，尚有不足之處，敬請來電指教 ，畢竟大家無論是買新房或是重新裝潢，都是一筆大花費. 宜急事緩辦才不至於急中有錯.
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