溫哥華首次購房的建議

在大溫哥華購買房地產是一項長期投資，與其他投資相比(股票 期貨)，對於一般大眾來說 買賣房地產相對比較保本及穩當。在現在加拿大房貸利率超低的背景下，購房自住成為一個合理的選擇，對於那些每月支付1500元以上房租的民眾來說， 購買房地產是一個保值的投資選項。既然有能力承擔月供，為什麼還要繼續為房東支付房貸？

不過，對於我們首次購房者來說，在購房前筆者建議您 需要考量以下問題：

●確定自己有能力支付的價位，並堅持不輕易改變。第一次購房者經常在查看了數處待售房後，發現自己中意的房屋價位高出原先預算數萬元甚至更多。購房者這時候必須堅持原則，保持清醒的頭腦，記住：買房是為了居住和投資，而不是給自己買來難以承擔的煩惱。

●貨比三家，徵詢多家銀行和金融機構，了解關於房貸利率和房貸條款等資訊。購房者時常會驚訝地發現，為了做成房貸生意，銀行有時會提供優於競爭對手的條件。

●制定一個首次購房的儲蓄計畫。靜心打造計畫，持之以恆，實現儲蓄目標。

●改善和維持良好的信用紀錄。堅持及時支付各種帳單，即使遲付一天，它也會破壞信用，這樣會削弱房貸時與銀行談判的籌碼。

●首次購房者必須確保自己有能力支付每月的房貸，即使將來利率升高和月供增大，購房者有必須有能力應對。

●盡量多支付首付款，如果首付款償付太少，月供負擔就會相應增大，譬如，僅有20%首付的購房者就必須面臨較大的還款壓力。

●額外存儲一筆相當於總房價3%的資金，用於應付房屋交割時所需的土地轉讓稅、律師費、搬遷費和其他雜費。

●利用首次購房計畫的優待條款，從註冊退休儲蓄計畫（RRSP）中取出資金，用於增加購房所需的首付款，夫婦一方各可從RRSP中支取最高金額2萬5000元。購房者可以在支取RRSP儲蓄金第二年後的15年裡補存自己的RRSP。

●及時跟蹤市場動向，即可在自己條件成熟的時候圓購房夢。

以上幾點建議. 希望對準備第一次購屋的人士有所助益.

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