四個自住購屋必答問題
許多人總是覺得溫哥華房地產遙不可及，除了價格高，擔心自己買不起外，加拿大繁複的稅務與相關的法令問題更是令人望而生畏。其實，只要透過一步一步的學習、規畫、實際看屋、議價、多參考別人的溫哥華經驗，要買到夢想中的溫哥華房子沒有想像中困難。房子是很好的投資理財工具，而且有了自己的房子，才真正有家的感覺，也有了奮鬥的目標。以下，我將針對自住買屋的原因，協助你檢視大溫哥華購屋需求。
- 古有云：「成家立業」，每個人都有自住購屋需求，以下四個問題，可以協助你釐清是否準備好要買房子了。
- 不可否認的，買房的第一個考量，還是經濟負擔能力。自住買房之前，要先評估自己的財務狀況，包含頭期款和每月收入狀況。頭期款的來源可能是個人儲蓄或部分由家人資助，而有了第一桶金之後，需要評估每月的收入，計算出可負擔的房貸與房價。不管是個人購屋或是家庭購屋，建議每月房貸不要超過每月所得的1/3，因為利率可能會有變動，如果未來加拿大利率調高，則立刻會影響到家庭其他部分支出。
- 是否已經可以確定中長期要住在哪裡？溫哥華? 本拿比? 高貴林? 還是列治文?
- 由於我們新移民生活型態變動較快，而房地產又稱為不動產( 就是它不能跟著你移動 ) 所以是否已經確定自己未來5-8年要居住的大溫哥華區域，是自住購屋時要回答的問題。
- 如果你已有鎖定的大溫哥華特定區域，不妨假日多到那裏走走，觀察一下，你喜歡那邊的環境嗎？生活機能是否方便？另外居住地區未來的發展性也可以列入評估居住地區的考量。當然，房子是可以轉手的，且通常有一定的增值空間可以預期，5年後如果你需要搬家，也是可以另外換屋的，所以自住購屋時可以針對現階段的區域需求做考量。
- 許多朋友第一次購屋，都和人生大事有關，例如：結婚、生子、小孩上學、要與長輩同住、長輩年邁需換屋等，因此其他家庭成員的需求也是自住購屋時必須考量的。例如，有小孩的爸爸媽媽在購屋時會考慮學區，和上學交通是否方便；而如果與父母同住，則可能會考量離醫院近不近等。
- 如果不買房子，是跟家人自住還是需要另外租屋？假如你每個月付出的房租費用已經和每月的貸款利息差不多或甚至超過時，其實你就可以考慮買大溫哥華的房子了。
