各位讀者是不是覺得筆者的建議有待商榷 ？什麼叫做「如果是自住，何時買房都是合情合理的決定」？如果未來房價看跌，等到明年再買，可以少付個好幾萬的話，不是更好嗎？
首先，所謂「看跌」，不等同於「一定會跌」，就像金馬獎最佳男主角，假如劉德華跟其他四位名不見經傳的男演員一同入圍，大家都「看好」劉德華得獎，但不能說華哥「一定得獎」是吧，否則也不會常有影評人跌破眼鏡的事了。 有花堪折直需折，誰知道明年市場上花價是漲是跌？
加拿大 BMO 銀行2015房地產景氣報告調查，有近三成民眾認為短期內房價會跌，有五成的人認為未來兩年內房價一定會跌。但有趣的是，同一份大溫哥華房地產調查報告中，卻仍有七成民眾認為下半年是購屋自住的好時機。有趣的是，既然大溫哥華房地產看跌，為什麼七成民眾不等跌更深再買？
讓筆者為大家舉一個例子，在加拿大溫哥華如果大家要買 TOYOTA Camry，一定會貨比三家，然後選最便宜的那家 TOYOTA Dealer 買。因為不管是跟那一家買，Camry 就是 Camry，外型、功能都一樣，但是買房子可不是這樣。每個房子有它的獨特性，同區域不同地段價錢不同，同一棟不同樓層，價錢不同，同一樓層不同座向，價值也不同，就算是同一區域、同一地段、同一棟、同一層、相同座向，也會因為不同心態的屋主而開出不同的房價。
如果是購屋自住的買家，對每天要生活的房子必定精挑細選，不但要視野好，採光足、通風佳、座向優、格局方正；此外，還要交通方便，小孩上學方便，最好能夠靠近父母家，這樣爸媽還可以幫忙照顧小孩，萬一太忙來不及回家煮晚飯，有時還可以全家去搭伙，連菜錢都省了。 請問大家符合上述條件的房子，全溫哥華，本拿比，或是高貴林能有幾間？答案說不定是零。如果真有那麼一間出現好房子，而且又符合購屋預算，是不是要出手？這時再考慮未來房價會跌多少？恐怕都不能列入考量了。
如果大家心裡真的很在意「既然看跌，為什麼不等跌更深再買？」這句話，當然，您的預言如果成真，恭喜您，您的堅持幫您省了好幾萬加幣。 但是也很有可能，你會錯過一次買好房子的機會，什麼時候才是購屋的完美時機？沒人說的準，就像買 Apple 股票一樣，沒人能剛好買到最低點，大多數的人都是等房價反彈後才知道，原來已經錯過最低點。
如果大家心裡真的很在意「既然看跌，為什麼不等跌更深再買？」這句話，當然，您的預言如果成真，恭喜您，您的堅持幫您省了好幾萬加幣。 但是也很有可能，你會錯過一次買好房子的機會，什麼時候才是購屋的完美時機？沒人說的準，就像買 Apple 股票一樣，沒人能剛好買到最低點，大多數的人都是等房價反彈後才知道，原來已經錯過最低點。
在大溫哥華，買房其實沒什麼多大學問，買房有時需要的是一股傻勁，一股衝動，然而有趣的是，根據筆者從事房地產十多年的許多客戶案例，房地產投資有時往往會「天公疼憨人」，為了自住或是小朋友上課直接了當買房的人，在數年後，總是慶幸還好當年買了 home sweet home，至於終日精打細算一定要買在最低點的客戶，常常都在一邊等待或者懊悔如果「早知道」中度過在加拿大美好的秀麗時光 。
今天是加拿大勞動節全國放假一天，Happy Holiday My Friends !! 蔡澤霖 Alan Tsai 778-384-0601