2017 年的第一個星期，我們大溫哥華地區的多數屋主，現在應該已經收到2017年的物業評估了吧。大家看到評估單後的第一反應...應該是憂喜參半吧? 因為自家房屋升值很大 ! 尤其是獨立屋，房價估值飆升30%-50%~感覺自己身價倍增。但是... 隨之而來的房地產稅，將使得高興的氛圍減弱很多吧 ?
有些住在大溫哥華地區的朋友，冷靜下來後會開始質疑，為什麼今年房屋估價會漲的如此迅速. 是不是政府弄錯了? 對此，BC房地產評估局負責人Mr. Grant 表示 : 首先，大家應該在心裡問自己：在2016年7月1號的時候，我的房子是不是值這個價格?
如果身為屋主的您還有質疑，那麼這五件事你需要知道：
1. 你房屋的估價是由BC評估局在每年7月1號，根據房子的價值+土地的價值匯總而成。若土地有增值或房子有翻修，那麼房屋的估價就會隨之變化。
2. 當局將會適當參考房屋估價來調整財產稅的稅率。當房屋估價的上升幅度超出同類別財產的平均水平時，業主將需要繳納更多的財產稅; 若房屋評估上升幅度低於同類別房產的平均水平，房主將獲得減稅。
3. BC省政府將根據房地產估價來制定屋主房產稅補助 (Homeowners Grant) 的標準。符合補助標準的屋主將會獲得每戶$570元的房產稅減免的補助。 2016年減免的臨界值定為120萬元，房屋估價低於這個數額的屋主可以獲得$570元的稅款補助。
BC 房地產評估局表示，隨著今年房屋估價大幅上漲，BC省正在審查業主房產稅補助的新標準。
4. 如果屋主對其房屋評估有任何疑問，可以去 e-valueBC 網站查詢鄰居的估價，以便對比。若屋主仍然對此次評估存在質疑，歡迎致電BC評估局進行詢問。
5. 如果屋主仍然不同意BC評估局給出的結果，屋主有權進行上訴。上訴的截止日期是1月31號。根據往年資訊，每年會有1%-2%的屋主進行投訴。