以下幾個項目是本人根據多年來. 買賣大溫哥華房地產的經驗. 提供的中肯建議 :
重新油漆
這是投資最少,效益最高的裝修。新油漆可使房屋煥然一新,建議選擇目前流行的顏色,讓房子看起來年輕. 當預算有限時,選擇部分牆面油漆,顏色的更動,可塑造房子的立體層次,更引人注目。或者選擇只做牆面的修補與油漆也可以提告潛在買家的購買慾望
現代感的窗簾
採用兩英寸百葉窗簾,房子氣質瞬間不同,預算有限時,可選擇塑料仿木紋材質,效果甚佳。陳舊的窗簾不僅讓房子看起來更寒酸,連帶也凸顯老款窗戶的缺失
淡色系地板
時下流行的硬木地板,不論是實木或複合木地板均,算盤打得緊,顏色的選擇是重點,與房子搭配和諧的複合木地板可小兵立大功,提升舊房子質感;根據過往的經驗,深黑以及偏大紅色系的木地板會使房子顯得老氣橫秋,較不利於賣房
清爽明亮的浴室
改造一個全新浴室大約花費加幣八千元至一萬. ,但絕對可以讓一棟舊房子多賣八千元或是更多。全新的衛浴設備,讓人一身清爽,看房的買家也會因此更帶勁,至少將來不用在衛浴間的整修方面再傷神。尤其對在買屋時絕對有決策權的女主人而言,衛浴間對她來說是選擇屋子的要項,不可輕忽。更換衛浴設備最重要幾項有:淋浴間的玻璃、磁磚、盥洗鏡及燈飾,不一定要昂貴高級的建材,只要協調的搭配,一樣可以有一個美輪美奐的浴室空間。
裝修廚房
是一般女主人最重視的地方,也是最容易得到高回報的投資。半新不舊的廚房電器設備實在食之無味,棄之可惜,很多女主人難以割愛,但是大刀斷腕才是上上之策。新穎的電器設備,石材的檯面、燈飾,甚至櫥櫃上的小五金,更昰裝修房子時重點的重點,也是最經濟的裝修不二法門。
現代感燈飾
燈飾是屋子的靈魂,具有畫龍點睛的效果。過時老舊泛黃的燈飾會使得房子更老,更換燈飾也非要昂貴的水晶燈才是氣派,簡單大方的設計也有異曲同工的妙用。適當的燈飾位置及高低配置,會展現房屋的層次和空間感。
人要衣裝,佛要金裝. 窗明几淨對一般買家絕對有吸引力,如果您賣房遇到市場低潮期,與其在價格上退讓,不如裝修改造,讓您的房子賣相更具吸引力。但是錢要花在刀口上, 實用的裝修才是賣屋前置作業中有效的概念。